K
Profile działalności
Zarządzanie Nieruchomościami
KOMWAD Spółka. Z 0.0. istnieje na małopolskim rynku nieruchomości od 1994r. Specjalizujemy się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami. Nasza oferta skierowana jest przede wszystkim do Właścicieli lokali we Wspólnotach Mieszkaniowych, którym oferujemy kompleksową obsługę ich nieruchomości . Podejmujemy również zadania związane z zarządzaniem innymi obiektami, w tym budynkami użytkowymi jak również cmentarzami.
Pełna oferta usług oferowanych przez naszą Spółkę obejmuje:
- zarządzanie i administracja
- obsługa finansowo-księgowa
- obsługę prawną – przygotowanie wymaganych dokumentów
- obsługę prac remontowo-konserwacyjnych
- obsługę wywozu nieczystości stałych
Naszym celem jest zagwarantowanie naszym Klientom poczucia bezpieczeństwa i satysfakcjonującego poziomu kosztów utrzymania nieruchomości.
W tym celu zatrudniamy zespół doświadczonych zarządców nieruchomości, księgowych, specjalistów obsługi technicznej. To dzięki nim nie będą się Państwo musieli martwić o żadne bieżące sprawy Wspólnoty. W Państwa imieniu zawrzemy umowy z dostawcami mediów, wynegocjujemy korzystne stawki usług, ubezpieczymy nieruchomość, ustalimy zaliczki na pokrycie zarządu nieruchomością wspólną oraz zlecimy usuwanie awarii i dokonanie przeglądów technicznych budynku.
W naszej pracy wykorzystujemy nowoczesne oprogramowanie i niezawodne metody usprawniające obsługę nieruchomości, co sprawia, że współpraca z nami jest wygodna i bezpieczna.
Czym się wyróżniamy?
- wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości
- znajomością potrzeb i wymagań naszych Klientów
- elastyczność i dostosowanie oferty do indywidualnych potrzeb
- fachowa i rzetelna obsługa
- racjonalne gospodarowanie funduszami zapewniające minimalizację kosztów utrzymania nieruchomości
- konkurencyjne ceny świadczonych usług
Wybór odpowiedniego zarządcy to najtrudniejsze z zadań stojących przed właścicielami nieruchomości i zarządami Wspólnot Mieszkaniowych. To od tej decyzji zależy, czy Wasze codzienne życie zdominuje troska o bieżące sprawy i finanse związane z funkcjonowaniem Waszych nieruchomości, czy też będziecie w nich mieszkać.
Niniejszym mamy przyjemność zaoferować Państwu nasze usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi. Wyznaczony do opieki nad Państwa Wspólnotą Zarządca nieruchomości zagwarantuje, że zarządzanie będzie wykonywane rzetelnie według najlepszych standardów zawodowych z należytą starannością, przy maksymalnym zaangażowaniu dla Państwa dobra. Będą mogli Państwo liczyć na fachowe poprowadzenie wszelkich spraw organizacyjnych, prawnych, księgowych i technicznych, a co za tym idzie – na poprawę jakości zamieszkiwania.
Pakiet usług w ramach umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną
Reprezentacja wspólnoty
Obsługa prawna
Obsługa bankowo – księgowa
prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną (stałe monitorowanie i możliwość przekazywania na bieżąco informacji o stanie rozliczeń Wspólnoty jak i każdego indywidualnego właściciela lokalu); naliczanie i pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości; pobieranie i windykacja dochodów z pożytków; przygotowywanie projektów planu gospodarczego; sporządzanie sprawozdań finansowych Wspólnoty w okresach ustalonych z zarządem.
Obsługa kasowa
Obsługa administracyjna
prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokali, wielkości udziałów, weryfikowanie stanu prawnego oraz faktycznego nieruchomości wspólnej; przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej; prowadzenie korespondencji z właścicielami; wyszukiwanie firm świadczących wszelkie usługi, organizowanie zapytań ofertowych na usługi i prace remontowe, montażowe itp. negocjowanie cen i warunków umów; organizowanie przeglądów okresowych dla nieruchomości
Obsługa techniczna nieruchomości
udostępnianie przedstawicielom jednostek organizacyjnych i organów upoważnionych do kontroli utrzymania obiektów budowlanych we właściwym stanie technicznym oraz do kontroli przestrzegania przepisów obowiązujących w budownictwie dokumentacji technicznej budynków, a także protokołów z kontroli obiektów budowlanych oraz ocen i ekspertyz dotyczących ich stanu technicznego; przestrzeganie obowiązków przewidzianych w rozdziale 7 ustawy – Prawo budowlane na wypadek zaistnienia katastrofy budowlanej; zlecenie i kontrola bieżących napraw oraz kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków; przygotowywanie planów remontowych; nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje – odbiór tych prac; wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych.
Wyrażamy nadzieję, iż nasza oferta spotka się z zainteresowaniem z Państwa strony.
Usługi komunalne
Od ponad 20 lat świadczymy kompleksową obsługę podmiotów gospodarczych w zakresie odbioru i zagospodarowania odpadów
Posiadamy profesjonalny transport przeznaczony do przewozu wszystkich rodzajów kontenerów
Rodzaje kontenerów udostępnianych przez firmę KOMWAD dostosowane są do indywidualnych potrzeb każdego Klienta
Odbiór odpadów może odbywać się na każde zlecenie w przeciągu od 12 do 48 godzin od momentu przyjęcia zgłoszenia, jednorazowo i wielokrotnie lub na warunkach uzgodnionych w umowie
Wynajem kontenerów do 3 dni (za dodatkową opłatą możliwość przedłużenia wynajmu)
Rozliczanie na podstawie faktycznej wagi wywiezionych odpadów.
W ramach usług komunalnych oferujemy:
Kompleksowy odbiór odpadów
- Komunalnych
- Segregowanych
- Budowlanych i poremontowych
Sprzedaż pojemników do selektywnej zbiórki odpadów
- Pojemniki 120L, 240L oraz 1100L
Dzierżawa kontenerów
- Kontenery – KP7 (5m3 oraz 7m3)
Wyrażamy nadzieję, iż nasza oferta spotka się z zainteresowaniem z Państwa strony.
Usługi remontowo-budowlane
Korzystając z wieloletniego doświadczenia w zarządzaniu nieruchomościami z czym związane są prace remontowe, oferujemy również usługi remontowo-budowlane. W naszej ofercie znajdują się przede wszystkim:
Termomodernizacja oraz remonty elewacji
Remonty dachów oraz inne usługi dekarskie oraz pokrywcze
Obróbki blacharskie, okuwanie kominów
Montaż rynien i rur spustowych
Montaż oraz wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
Układanie kostki brukowej oraz chodników
Wykonujemy oraz montujemy wiaty śmietnikowe, drewutnie, składziki na indywidualne zamówienie
Inne prace konserwacyjne i naprawy związane z budynkami oraz terenem i infrastrukturą towarzyszącą
Przeglądy techniczne budynków:
Oferujemy wykonywanie przeglądów technicznych budynków wymaganych przez art. 62 Prawa Budowlanego tj.
przeglądów ogólnobudowlanych rocznych i pięcioletnich,
instalacji i urządzeń gazowych,
kominiarskich,
instalacji elektrycznej oraz odgromowej.
Ponadto jesteśmy otwarci na współpracę przy realizacji inwestycji i zamierzeń budowlanych.
Wyrażamy nadzieję, iż nasza oferta spotka się z zainteresowaniem z Państwa strony.
Centrum Gazowo – Ogrodnicze
Nasze Centrum mieści się przy ulicy Zegadłowicza (Gazowa Stacja Paliw w Gorzeniu Dolnym).
Naszym klientom proponujemy kompleks usług związanych ze sprzedażą gazu płynnego, serwisem urządzeń gazowych oraz zakupem części do urządzeń gazowych.
Zatrudniamy przeszkolonych pracowników z odpowiednimi kwalifikacjami i uprawnieniami.
Jesteśmy autoryzowanym dystrybutorem firmy GASPOL, wiodącego dystrybutora gazu.
Na indywidualne zamówienie prowadzimy sprzedaż gazów technicznych firmy Linde, światowego koncernu zajmującego się produkcją i dystrybucją gazów technicznych.
W ramach stałej współpracy oferujemy naszym klientom dostawę gazu do domu.
W centrum ogrodniczym naszym klientom oferujemy wszelkiego rodzaju podłoża ogrodnicze, jak również nawozy BIO i mineralne renomowanych firm.
Sprzedaż gazu i akcesoriów gazowych:
Gaz propan – butan 33 kg
Gaz propan – butan 30 kg
Gaz propan – butan 11 kg
Gaz propan – butan 10 kg
Gaz propan – butan FP
Butle gazowe 11 kg, 3 kg, 2 kg, 1 kg
Wymiana butli turystycznych
Szereg akcesoriów gazowych
Sprzedaż artykułów ogrodniczych:
Ziemia uniwersalna
Ziemia pod iglaki
Podłoże torfowo – kokosowe
Torf
Kora
Nawozy BIO oraz mineralne
AWARIE!!!